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你应该知道的验房注意事项!

作者:admin 4年前 浏览量:1993

  验房是收房前必须经历的一个步骤,在验房过程中,网友应该全方位的对房屋进行一次细致的检查,及时发现问题并联系相关人员进行处理,这样才能最大限度的避免入住后房屋出现质量问题而导致自己的权益受到损害。下面小编就简单为大家介绍一下验房注意事项

  一、现场验房注意事项:

  1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符。

  2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符。

  3.水电气等附属配套设施是否按合同到位。

  4.其他合同中约定的项目做得如何。

  验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载,最好将拒收理由书挂号寄给开发商。而对于配套设施缺失或缩水和违反规划的问题,可联络其他购房者共同要求开发商补做或赔偿,因为单个购房者就共同配套提出异议或要求往往势单力薄。必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。

  二、验房流程:

  购房人在接到房地产商的入住通知后,可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时,首先检查房地产商的文件是否符合要求,即:《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等,然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中有以下验房注意事项:

  1、检查房屋手续

  检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋,如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向房地产商提出,重新核对并进行更换。

  2、确定房屋面积

  面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张。

  3、看房屋结构

  自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应在入住前向房地产商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和房地产商交接时如实做好书面记录,并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。

  4、清点房屋使用情况

  按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求房地产商在交接清单上注明,并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。

  5、确定房屋物业情况

  对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定”,并由双方在注明处签字或盖章。

  关于验房注意事项的相关信息小编就先介绍到这里了,只有在验房过程中确保了房屋质量没有问题,才能保证日后生活的质量,所以网友们在房屋验收阶段绝对不能马虎。

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