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收房知识:毛胚房验收时的八个关键点

12年前 浏览量:7027

  目前,毛坯房依然房地产市场中的主角,虽然在出售前大多已经过相关部门的工程验收,但为了放心的把毛坯房变成展现自我个性的空间,您还是应该了解毛坯房需要重点验收的八个方面。

  1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面都应按设计文件完成装修工程。

  2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、缓、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。 

  3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试验收工作。

  4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 

  5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺利直;户门以内各房间基层混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

  6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。 

  7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

  8、各种房间水泥地面基本标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

  这8个方面是经过筛选的最容易出现问题的地方。 

 

 

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